Habitat 8000 AG: Ersatzneubau «Büelrain», Winterthur

Die HABITAT 8000 AG besitzt und verwaltet mehr als 1200 eigene Wohnungen in 21 Liegenschaften im Grossraum Zürich und engagiert sich als gemeinnützige Aktiengesellschaft für bezahlbaren Wohnraum. Der Schwerpunkt der Siedlungen konzentriert sich auf das Zürcher Stadtgebiet, die meisten Siedlungen stammen aus den 1950er- und 1960er-Jahren. So ist die Erneuerung des Bestandes in den nächsten Jahren ein grosses Thema, das mit zwei kleineren Ersatzneubauprojekten in Winterthur und Zürich Schwamendingen im Jahr 2012 gestartet hat.

Im südöstlichen Bereich von Winterthur besitzt die HABITAT 8000 ein rund 2500 m2 grosses Grundstück (Hanglage am Heiligberg) zwischen der Büelrain- und Gutstrasse. Mit Baujahr 1954 waren die vier Mehrfamilienhäuser mit 27 Wohnungen sanierungsbedürftig. Im Jahr 2012 wurde deshalb ein Studienauftrag für einen Ersatzneubau ausgeschrieben. Der Verwaltungsrat der HABITAT 8000 genehmigte das hieraus hervorgegangene Pro- jekt im Jahr 2013.

Der Ersatzneubau wurde in einer Etappe realisiert, Baubeginn war im Herbst 2015. Die Vermietung der neuen Wohnungen konnte bereits im April 2017 abgeschlossen werden, seit Mai 2018 sind alle Wohnungen bezogen. Insgesamt sind 22 neue Wohnungen sowie ein 1-Zimmer-Atelier entstanden, das auch gewerblich genutzt werden könnte. Alle Wohnungen sind vermietet.

Die Siedlung Büelrain befindet sich in einem ruhigen und sehr grünen Stadtkreis Winterthurs. Nordöstlich ist eine Bushaltestelle (Winterthur Zeughaus) vorhanden, die fussläufig erreichbar ist. An der Langgasse (100 m Luftlinie nördlich) gibt es einen Mobility-Carsharing Stellplatz. Der Hauptbahnhof Winterthur und auch die Innenstadt sind ca. 1 km entfernt. In unmittelbarer Nähe der Siedlung befinden sich Kindergärten (Frohberg, Geiselweid) sowie Primarschulhäuser (Tössfeld, Geiselweid) und die Kantonsschule Büelrain.

(Das vollständige Datenblatt mit allen Kennzahlen steht für unsere Mitglieder Passwort-geschützt zum Download bereit.)