Ersatzneubau «Birch Seebach» Zürich der BG Linth-Escher
Die Baugenossenschaft Linth-Escher (BGLE) wurde 1937 gegründet und verwaltet heute mehr als 500 Wohnungen an vier Standorten in der Stadt Zürich (Leimbach, Oerlikon, Höngg und Seebach). Mit dem Ersatz einer ihrer 1949 erbauten Stammsiedlungen realisiert sie derzeit das grösste Bauvorhaben in ihrer Geschichte.
Die Siedlung «Birch Seebach» befindet sich direkt am Ende der Birchstrasse westlich von der nach Rümlang führenden Glatttalstrasse fast am Stadtrand in einem reinen Wohnquartier. Unmittelbar angrenzend, befindet sich eine ebenfalls im Bau befindliche Siedung der Baugenossenschaft Glatttal (BGZ).
Die erste Etappe kommt südlich der Birchstrasse zu liegen, die zweite Etappe ist auf der gegenüberliegenden Nordseite geplant. Die Ausgestaltung der Birchstrasse und die Verkehrsführung sind Gegenstand eines (erneuten) städtischen Mitwirkungsverfahrens. Dies ist insofern delikat, weil die Art der künftigen Verkehrsführung auf das gesamte Quartier Einfluss haben wird.
Auf Grundlage der Immobilienstrategie 2015-2030 liess die BGLE eine Machbarkeitsstudie für die Siedlung Birch-/Glatttalstrasse erarbeiten. Die Generalversammlung stimmte der Realisierung des Projektes, das aus dem folgenden Architekturwettbewerb hervorging, im Jahr 2018 zu.
Die beiden Etappen umfassen 291 Wohnungen und gegen 1000 m2 Gewerbeflächen. Baubeginn für die erste Etappe war im Herbst 2021, die Erstvermietung wurde im März 2024 abgeschlossen, der Bezug erfolgt Mitte 2024. Unmittelbar danach folgen der Abbruch der Altbauten und der Baubeginn für die 2. Etappe «Nord», welche 2026 in Betrieb genommen werden soll.
Die Bushaltestelle Birch-/Glatttalstrasse befindet sich unmittelbar bei der Siedlung und die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Seebach oder Oerlikon gut erreichbar. Schulhäuser (Primarschule Buchwiesen und Kolbenacker, Oberstufe Buhnrain) sind im Quartier vorhanden.
